Как осуществляется промывка отопления в многоквартирном доме?

Промывка отопления в многоквартирном доме проводится перед каждым отопительным сезоном. Это необходимо для того, чтобы в квартирах жильцов было тепло в период наступлениях осенних холодов и зимних морозов.

Для чего нужна промывка отопления в доме

Промывка отопления
Промывка отопления

Есть и другие причины того, почему нужно проводить промывку системы отопления в многоквартирном доме. Среди основных факторов стоит отметить следующие:

  1. Необходимо поддерживать здоровье людей и имущество в нормальном состоянии. Если промывка труб не будет регулярно проводиться, то это вызовет накопление влаги, которая будет выделяться при конденсации.
  2. Чем выше уровень избыточной влаги, тем больше будет развиваться грибок и плесень. В результате чего можно навсегда распрощаться с предметами, на которых образовалась плесень, или же придется делать ремонт в квартире, чтобы полностью искоренить грибок. Он крайне опасен и для состояния здоровья человека, особенно детей и тех, кто страдает хроническими заболеваниями органов дыхания.
  3. Необходимость промывки трубопровода вызвана и тем, что в домах должно быть всегда тепло. Это обеспечивает сухость в помещениях и, соответственно, здоровье людей.
  4. В трубопроводах копится за отопительный сезон и межсезонье огромное количество отложений, накипи, солей различных металлов и окислов. Прочистка нужна для того, чтобы улучшить циркуляцию теплого воздуха в трубопроводах отопления. В противном случае может уменьшиться количество тепла, выделяемое теплоносителями, т. е. батареями.
  5. Необходимо очищение батарей, которые из-за мусора могут греть плохо, а местами быть вообще холодными. Поэтому люди вынуждены пользоваться электрическими нагревателями воздуха, чтобы установить в помещении комфортную для здоровья и жизни температуру.
  6. Необходимо продление срока эксплуатации батарей и труб, которые могут прослужить до 30 лет. Если же промывка не делается, тогда период эксплуатации сокращается до 10 лет. Следствием этого станет проведение дорогостоящего ремонта, переустановка батарей и замена труб отопительной системы.
  7. Промыть систему отопления надо и затем, чтобы устранить в трубах коррозийные процессы, а также отложения, вызванные ими. Имеется наличие осадка СО, образование которого формирует окалина. Она в трубах появляется из-за сварочных работ при монтаже системы, влияния песка, твердых частиц, которые попадают в отопительную магистраль из тепловой трассы.
  8. Имеется огромное количество минеральных отложений, которые, в основном, представлены солями магния и кальция. Их накопление вызывает сужение диаметра труб. Подобная проблема характера для тех домов, где отопление осуществляется посредством стальных труб. Для решения сложностей и устранения накоплений специалисты рекомендуют ставить оцинкованные трубопроводы, имеющие полимерное покрытие, нанесенное внутрь. Твердые взвеси в батареях и всей системе закрывают движение тепла через радиатор, поэтому вода будет проходить только через крайние секции отопления.

Причины обязательной чистки отопительной системы:

  1. Довольно низкая температура батарей.
  2. Неоднородность прогревания системы отопления.
  3. Трубы причиняют жильцам постоянные проблемы, в том числе возникают разрывы.
  4. На котлах могут образовываться отдулины и свищи.
  5. Поломка одного или нескольких элементов отопления.
  6. Поломка всей системы отопления.
  7. Прогревание трубопровода только в одной части жилого помещения. В других же комнатах батареи будут оставаться холодными.

Таким образом, при наличии подобных проявлений, даже одного, необходимо срочно проводить чистку отопления. Это поможет избавиться от ржавчины, вредных отложений, накипи, отремонтировать трубопровод.
В жилых многоквартирных домах о системе заботятся жилищно-коммунальные службы и учреждения, контролирующие центральное отопление в квартирах и частных помещениях. Иногда процесс промывки инициируют и сами жильцы, чтобы вернуть тепло в дома.

Какова периодичность промывки системы?

В какой срок проводится промывка труб? Периодичность процедуры зависит от типа дома, срока эксплуатации труб и самого здания. Обычно же проводят чистку труб 2 раза в год, после окончания и перед началом отопительного сезона.

Может быть и внеплановая промывка, что часто вызывается следующими причинами:

  • был проведен ремонт внутренних систем многоэтажного дома;
  • снизилась эффективность работы отопительной системы;
  • повысился уровень гидравлического сопротивления отопительной системы.
Периодичность чистки труб можно снизить, если регулярно чистить радиатор, который обеспечивает подачу тепла в дома.

Для этого нужно купить промывочный кран, который монтируется на общедомовую систему отопления или устанавливается в каждой квартире. Монтаж проводится после сбрасывания воздуха по стоякам.

Как происходит промывка отопления в доме?

Гидропневматическая промывка системы отопления
Гидропневматическая промывка системы отопления

Как осуществляется промывка отопления в многоквартирном доме? Существует несколько способов промывания системы отопления:

  • химический;
  • гидропневматический.

Какой выбрать – решают либо жильцы, либо сотрудники служб, которые проводят чистку.

В многоэтажном доме помывка с помощью химикатов является действенной и высокоэффективной. Химический способ выбирается в следующих ситуациях:

  1. Необходимо восстановить СО в многоквартирном доме, который был введен в эксплуатацию много десятилетий назад, и трубы в строении не менялись ни разу. Но реагенты начинают использовать только после того, как составляется смета возможных трат по промывке. Если трубопровод очень старый, тогда очистка вызовет образование новых дыр для протекания. Дешевле заменить трубы.
  2. Были проведены работы по борьбе с отложениями в трубах, котле, по всей поверхности отопительной системы.

Суть химического метода состоит в том, чтобы залить в трубопровод приготовленный раствор, который на некоторое время заменяет воду. В качестве реагента могут выступать щелочные вещества или фосфорные кислоты.

Загоняется раствор в трубы с помощью специального насоса, которым закачиваются химикаты в систему. Промывка длится около двух часов. После этого реагенты сливаются, проводится опрессовка СО и отопительная система снова запускается.

Правила промывки труб в многоквартирном доме запрещают сливать реагенты в канализацию. Утилизация должна проводиться другими способами.

Гидропневматическая прочистка используется чаще, чем химическая. Она практикуется уже несколько десятилетий благодаря качественной промывке и высоким результатам выполняемых работ. При этом стоимость процедуры не такая высокая, как при использовании химических ингредиентов.

Выполняется гидропневматическая промывка труб по следующей схеме. Каждый контур системы замыкается на канализационный коллектор, чтобы происходил автоматический сброс. В начале процедуры сброс будет происходить на отработку, а на втором этапе – на забор воды. Жидкость в этом случае будет подгоняться пневматическим насосом, который и станет подавать воздух под давлением в тепловую магистраль.

Будет образовываться пульпа, которая прогонит по всей системе СО, что помогает разбить накипь, ил, соли и другие виды отложений, вынося все в канализацию.

Применяется такой метод для подготовки к отопительному сезону, когда проводится поэтапное перекрытие стояков. Одновременно разрешается перекрывать только десять стояков, чтобы не случилась авария и результаты прочистки были более высокими.

Сколько потребуется потратить времени на промывку, будет определять состояние воды, которая вытекает из труб. Когда жидкость постепенно станет прозрачной, тогда чистка определенного этапа стояков заканчивается и наступает очередь следующих. Когда работы во всем доме закончатся, тогда сотрудники коммунальных служб обязаны провести перекоммутацию всей системы отопления.

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here